Malatya'da, 6 Şubat'ta meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremin ardından, orta hasarlı olarak değerlendirilen konutların sahiplerine önemli bir zamanaşımı uyarısı yapıldı. Malatya Barosu avukatlarından Çağdaş Karaoğlan, söz konusu durumun hem hukuki süreçleri hem de hak kayıplarını beraberinde getirdiğini belirtti. Peki, orta hasarlı konut sahipleri için hangi hukuki adımlar atılmalı? Hangi tarihlere dikkat edilmeli?
Hak Sahiplerinin İtiraz Süreçleri
Avukat Çağdaş Karaoğlan, deprem sonrası yapılan hasar tespitlerinin geçtiğimiz yıl neticelendiğini ve bazı konutlar için itiraz süreçlerinin hala devam ettiğini belirtti. Orta hasarlı olarak tespit edilen konutların bir kısmının yıkım süreçlerinin tamamlandığına dikkat çeken Karaoğlan, "Orta hasarlı olarak kesinleşen konut sahiplerinin, bu durumdan dolayı yaşadıkları hak kayıplarının farkında olmaları gerekiyor" dedi. Bu noktada, konut sahiplerinin hangi haklara sahip olduğu ve bu hakları korumak için ne gibi adımlar atabilecekleri kritik bir öneme sahip.
Güçlendirme Ruhsatı Başvurusu Zorunluluğu
Karaoğlan, 21 Kasım 2023 tarihli İçişleri Bakanlığı genelgesiyle, orta hasarlı konut sahiplerinin 29 Aralık 2023 tarihine kadar güçlendirme ruhsatı başvurusu yapmalarının zorunlu olduğunu vurguladı. Aksi takdirde, bu konutların ağır hasarlı olarak kabul edileceğini belirtti. "Başvuru süresi içinde işlem yapılmayan konutlar, ağır hasarlı sayılacak ve bu durum tazminat ödemelerini de etkileyecektir" diyen Karaoğlan, konut sahiplerinin bu tarihe kadar gerekli başvuruları yapmalarının hayati önem taşıdığını ifade etti.
Tazminatın Eksik Kalma Riski
Malatya Barosu avukatına göre, konut sahipleri ilk tespitler sonucu yalnızca orta hasarlı olarak kabul edildikleri için DASK'tan eksik tazminat almış durumda. "Konutlar ağır hasarlı kabul edildiğinde, tazminatın tam olarak ödenmesi gerekir. Ancak çoğu konut sahibi, bu durumu ispat etmek için gerekli belgeleri temin etmekte zorlanıyor" dedi. Bu bağlamda, konut sahiplerinin ne tür belgeleri temin etmeleri gerektiği merak ediliyor.
Belge Temini ve İtiraz Süreci
Avukat Karaoğlan, çevre, şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığından alınacak ağır hasarlı belgesiyle birlikte tazminat taleplerinin yapılabileceğini belirtti. "Ödeme yapılmaması halinde, ilgili dava yollarına başvurulabileceğini" ifade eden Karaoğlan, "İlgili belgelerin temin edilmesi ve sürecin başlatılması konusunda mutlaka uzman bir hukukçuya danışılmalı" şeklinde uyardı. Peki, bu süreçte hangi adımlar izlenmeli?
Tarife Değişikliği ve Haklar
Karaoğlan, konunun 25 Kasım 2022 tarihli tarife değişikliğiyle ilgili uyuşmazlıklardan bağımsız olduğunu belirterek, "Bu durum, sadece hasar durumundaki değişiklikten kaynaklanan tazminat farkını kapsıyor" dedi. Bu açıklamalar, işitme engelli konut sahipleri için mevcut hakların nasıl korunabileceği konusunda önemli bilgiler sunuyor. Konut sahiplerinin, daha fazla hak kaybı yaşamamak için nasıl bir yol izlemeleri gerektiği konusunda dikkatli olmaları gerektiği bir gerçek.
“Zamanaşımı süresi yaklaşıyor; hak kayıplarının önüne geçmek için uzman yardımı şart.” İHA